1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
«Конкурс» - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение одного года выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс; «Предмет конкурса» - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса; «Объект конкурса» - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс; «Лот» - объединение нескольких объектов конкурса, по которым одновременно проводятся торги; «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; «Организатор конкурса» - орган местного самоуправления, уполномоченный проводить конкурс; «Управляющая организация» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса; «Претендент» - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе; «Участник конкурса» - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе. «Конкурсная документация» – документация, утвержденная организатором конкурса, содержащая установленные требования к качеству, техническим характеристикам работ, требования к функциональным характеристикам, требования к результатам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ потребностям организатора конкурса. «Заявка на участие в конкурсе» (далее также – «заявка», «конкурсная заявка») – письменное подтверждение претендентом его согласия участвовать в конкурсе на условиях, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, поданная в срок, по форме, с документами, установленными конкурсной документацией. «Конкурсная комиссия» (далее также – «комиссия»)– комиссия, созданная организатором конкурса для проведения конкурсных процедур. Комиссией осуществляется рассмотрение заявок на участие в конкурсе и проведение процедуры конкурса. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", постановлением Правительства Российской Федерации № 75 от 06.02.2006г. «О проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами». Все вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящей документации, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ
Уважаемые дамы и господа! Извещение №1к-уд-12 о проведении открытого конкурса №1к-уд-12 Администрация Мегрегского сельского поселения извещает о проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами д. Мегрега, д. Юргелица, д. Онькулица Мегрегского сельского поселения Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия в соответствии с приведенной ниже информацией и конкурсной документацией. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс: Постановление Правительства РФ от 06.02.2006г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», Жилищный Кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные нормативные правовые акты. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса: Администрация Мегрегского сельского поселения; 186020, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега, пер. Школьный, д. 3. Тел./факс: (81436) 4-68-42, контактное лицо – Гаврилов Владимир Александрович. Характеристика объектов конкурса, включая адреса многоквартирных домов, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения: Лот №1, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега: 1.ул.70 летия Октября, дом 1, 262,4 кв. м размер платы 13,91 руб. за 1 кв.м. 2. ул.70 летия Октября, дом 2, 281,8 кв. м размер платы 13,91 руб. за 1 кв.м; 3. ул.70 летия Октября, дом 3, 263,2 кв. м размер платы 13,91 руб. за 1 кв.м; 4. ул.70 летия Октября, дом 4, 288,3 кв. м размер платы 13,91 руб. за 1 кв.м; 5.ул.К.Маркса, дом 9, 51,2 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 6. ул.К.Маркса, дом 12, 59,0 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 7. ул.К.Маркса, дом 36, 59 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 8. ул. Чапаева, дом 9, 342,1 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 9. ул. Чапаева, дом 12, 90,6 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 10. ул. Чапаева, дом 15, 337,2 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 11. ул. Чапаева, дом 17, 332,6 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 12. ул. Чапаева, дом 21, 92,4 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 13. ул. Набережная, дом 9, 94,6 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 14.ул. Новая, дом 1,120,8 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 15. ул. Новая, дом 2,119,6 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 16. ул. Новая, дом 4, 112 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 17. ул. Новая, дом 5, 119,6 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 18. ул. Новая, дом 6 , 47,3 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 19. ул. Новая, дом 7, 117,6 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 20. ул. Новая, дом 8, 117,8 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 21. ул. Новая, дом 10, 129,3 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 22. ул. Новая, дом 12, 116,6 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 23. ул. Полевая, дом 3, 117,1 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 24. ул. Полевая, дом 5, 118,6 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 25. ул. Полевая, дом 8, 112,7 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м.; 26. ул. Полевая, дом 9, 125,7 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м; 27. ул. Полевая, дом 10, 124,1 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м; 28. ул. Школьная, дом 4, 187,6 кв.м., размер платы 9,73 руб. за 1 кв.м. Лот №2, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Юргелица: 1.д. Юргелица, дом 21, 96,5 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 2.д. Юргелица, дом 39, 99,0 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 3. д. Юргелица, дом 69, 90,7 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 4. д. Юргелица, дом 80, 73,5 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 5. д. Юргелица, дом 85, 101,3 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 6. д. Юргелица, ул. Совхозная, дом 1, 104,0 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 7..д. Юргелица, ул. Совхозная, дом 2, 120,4 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 8. д. Юргелица, ул.Совхозная, дом 3, 114,6 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 9. д. Юргелица, ул.Совхозная, дом 4, 114,6 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 10. д. Юргелица, ул.Совхозная, дом 5, 111,8 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 11. д. Юргелица, ул.Совхозная, дом 6, 104,7 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 12. д. Юргелица, ул.Совхозная, дом 7, 112,0 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.; 13. д. Юргелица, ул.Совхозная, дом 9, 111,4 кв.м., размер платы 8,30 руб. за 1 кв.м.. Лот №3, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Онькулица: 1. д. Онькулица, дом 25, 122,6 кв.м. размер платы 8,30 руб. за 1 кв. м; 2. д. Онькулица, дом 26, 123,0 кв.м. размер платы 8,30 руб. за 1 кв. м.; 3. д. Онькулица, дом 27, 123,0 кв.м. размер платы 8,30 руб. за 1 кв. м. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом: согласно конкурсной документации. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: http://megrega.ucoz.ru, конкурсная документация предоставляется бесплатно с 19.10.2012г. по 20.11.2012г. (включительно) в рабочие дни (кроме субботы и воскресенья) с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 (время московское) по адресу: 186020, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега, пер. Школьный, д. 3, Администрация Мегрегского сельского поселения по запросу в письменной форме. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: 186020, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега, пер. Школьный, д. 3; заявки подаются в письменной форме, в конверте (на конверте пометка «Заявка на участие в конкурсе №1к-уд-12 по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Мегрегского сельского поселения по Лоту №___ (указать)») в рабочие дни (кроме субботы и воскресенья) с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 (время московское) в период с 19.10.2012г. по 11:00 20.11.2012г. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: 186020, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега, пер. Школьный, д. 3, 20.11.2012г. в 11:00 (время московское); рассмотрение по адресу места вскрытия конвертов 22.11.2012г. в 12:00 (время московское). Место, дата и время проведения конкурса: 186020, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега, пер. Школьный, д. 3, 27.11.2012г. в 11:00 (время московское). Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: по лоту №1: 2 243,27 руб. по лоту №2: 562,12 руб. по лоту №3: 152,97 руб.
3. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
3.1 Принципы проведения конкурса Конкурс проводится на основе следующих принципов: 1) создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей; 2) добросовестная конкуренция; 3) эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме; 4) доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящей конкурсной документацией, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирными домами, заключенных по результатам такого конкурса. Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирными домами, перечень которых указан в настоящей документации. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в настоящей конкурсной документации счет. Размер обеспечения и реквизиты для перечисления указаны в пункте 4.1 настоящей документации.

3.2 Отказ от проведения конкурса В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то организатор конкурса или в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны опубликовать в официальном печатном издании извещение об отказе от проведения конкурса и в течение 2 (двух) рабочих дней - разместить такое извещение на официальном сайте. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

3.3 Требования, предъявляемые к претендентам

3.3.1 Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

3.3.2 В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации. 3.3.3 Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

3.3.4 Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 (двадцать пять) процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу.

3.3.5 Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 (семьдесят) процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

3.3.6 Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. Требования, указанные в подпунктах 3.3.1-3.3.6 настоящей документации, предъявляются ко всем претендентам. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах 3.3.1-3.3.6 настоящей конкурсной документацией, осуществляется конкурсной комиссией.

3.4 Основания для отказа допуска к участию в конкурсе Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

1) непредставление определенных пунктом 4.3 настоящей документации документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

 2) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 3.3 настоящей документации;

3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктом 4.2 настоящей документации. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 3.3 настоящей документации, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.5 Заседания конкурсной комиссии На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории субъекта Российской Федерации, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.

3.6 Порядок предоставления конкурсной документации Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: http://megrega.ucoz.ru, конкурсная документация предоставляется бесплатно с 19.10.2012г. по 20.11.2012г. (включительно) в рабочие дни (кроме субботы и воскресенья) с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 16:00 (время московское) по адресу: 186020, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега, пер. Школьный, д. 3, Администрация Мегрегского сельского поселения по запросу в письменной форме. .
4. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
4.1 Порядок подачи заявки на участие в конкурсе Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе с указанием лота по форме, предусмотренной Приложением №1 к настоящей документации. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Все документы, которыми обмениваются стороны, имеют юридическую силу только в случае оформления их на бумажном носителе. Заявка, вся корреспонденция и документация, связанная с этой заявкой, должны быть составлены на русском языке. Одно лицо вправе подать в только одну заявку на участие в конкурсе (в отношении одного и того же лота). При подачи участником заявки на два лота, это указывается в форме заявки. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: обеспечение не установлено. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе – в 11 часов 00 минут (время московское) «20» ноября 2012 года.

4.2 Оформление и подписание заявки Заявка оформляется в письменной форме на бумажном носителе. Заявка должна быть выполнена по форме, установленной настоящей документацией (инструкции по заполнению заявки: необходимо заполнить пропущенные и предназначенные для заполнения поля форм, комментарии указаны в скобках). Документы в составе заявки должны находиться в порядке, предусмотренном настоящей документацией. Заявка должна быть подписана лицом, имеющим полномочия для ее подписания от имени участника. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они парафированы лицом, подписавшим заявку на участие в аукционе. Все документы, входящие в заявку, должны быть надлежащим образом оформлены, должны иметь необходимые для их идентификации реквизиты (бланк отправителя, исходящий номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать – в необходимых случаях). При этом документы, для которых настоящей документацией установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Все страницы заявки, должны быть подписаны лицом, подписавшим заявку, и заверены печатью (в случае ее наличия у претендента). Документы, входящие в состав заявки предоставляются в оригинале либо в установленных настоящей документацией случаях - в заверенных надлежащим образом копиях. Документ заявки, предоставленный с нарушением данных требований, не будет иметь юридической силы. Все страницы заявки должны иметь сквозную нумерацию. Все документы, входящие в заявку (в том числе и сама заявка) должны быть прошиты, скреплены печатью участника (в случае ее наличия) и подписью уполномоченного лица участника с указанием на обороте последнего листа заявки количества страниц. Все документы, представляемые претендентом, должны быть вложены и запечатаны в конверт. Образец оформления конверта: ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ №1к-уд-10 по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами д. Мегрега, д. Онькулица, д. Юргелица Мегрегского сельского поселения Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия по Лоту №___ (укажите номер лота) Кому: Администрация Мегрегского сельского поселения Куда: 186020, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега, пер. Школьный, д. 3. От кого: (укажите наименование участника размещения заказа) (вправе не указывать) Откуда: (укажите обратный адрес) (вправе не указывать) Инструкция по заполнению заявки: необходимо заполнить пропущенные поля, в скобках указаны комментарии по заполнению. Претендент вправе подать заявку на несколько лотов одновременно одним общим пакетом документов. 4.3 Документы, входящие в состав заявки и сведения указываемые в заявке: 1) сведения и документы о претенденте: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица; фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя; номер телефона; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе: · при подписании заявки на участие в конкурсе руководителем юридического лица, документ, подтверждающий факт избрания (назначения) на должность руководителя юридического лица - заверенная копия протокола (выписка из протокола) или решения (в хозяйственных обществах), копия приказа или распоряжения (в государственных унитарных предприятиях, государственных учреждениях); · при подписании заявки на участие в аукционе не лично участником (физическим лицом, индивидуальным предпринимателем, руководителем юридического лица), дополнительно предоставляется заверенная надлежащим образом копия или оригинал доверенности на право подписания заявки на участие в аукционе лицу, подписавшему аукционную заявку. реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов: документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 3.3.1 пункта 3.3 настоящей документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. 4.4 Порядок подачи заявки Заявка должна быть доставлена участником по адресу организатора конкурса: 186020, Республика Карелия, Олонецкий национальный муниципальный район, д. Мегрега, пер. Школьный, д. 3. Заявки подаются в письменной форме, в конверте (на конверте пометка «Заявка на участие в конкурсе №1к-уд-12 по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Мегрегского сельского поселения Олонецкого национального муниципального района Республики Карелия») в рабочие дни (кроме субботы и воскресенья) с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 (время московское) в период с 19.10.2012г. по 11:00 20.11.2012г. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с извещением о проведении конкурса и пунктом 4.1 настоящей документации срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки. Полученная после окончания срока приема заявок на участие в конкурсе заявка на участие в конкурсе, регистрируется, но не вскрывается и в тот же день возвращается претенденту, подавшему такую заявку. 4.5 Разъяснение конкурсной документации Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 1 (одного) рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть. 4.6 Изменение конкурсной документации Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация. 4.7 Изменение и отзыв заявки Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки. Отзыв заявки осуществляется на основании письменного сообщения участника об отзыве своей заявки. Сообщение должно быть выполнено на фирменном бланке лица, подававшего заявку, должно быть подписано уполномоченным лицом участника и скреплено печатью участника - юридического лица (в случае наличия печати). Письменное сообщение участника об отзыве своей заявки должно быть получено заказчиком не позднее 11:00 (время московское) «20» ноября 2012 года.
5. Порядок ВСКРЫТИЯ КОНВЕРТОВ И рассмотрения заявок на участие в конкурсе
Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе (далее - протокол вскрытия конвертов). Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте в день его подписания. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 3.3 настоящей документации. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 (десять) рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 3.4 настоящей документации. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по форме согласно, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте. Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса. Любое лицо, присутствующее при проведении конкурса, вправе осуществлять аудио- и видеозапись конкурса. Регистрация участников начинается за 15 (пятнадцать) минут до времени проведения конкурса, указанного в извещении о проведении конкурса. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в настоящей конкурсной документации. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. Указанный участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот) общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные настоящим пунктом, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном настоящим пунктом. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом. В случае если после троекратного объявления в соответствии с настоящим пунктом размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 (трех) экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом. При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договоре управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение 1 (одного) рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, сделавшего предпоследнее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, которому средства возвращаются в порядке, предусмотренном Разделом 7 настоящей документации. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса хранятся организатором конкурса в течение 3 (трех) лет. Организатор конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
7. Заключение договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса
Победитель конкурса в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. Размер обеспечения исполнения обязательств должен составлять не менее чем указано ниже: обеспечение не установлено. Победитель конкурса в течение 20 (двадцати) дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирными домами собственникам помещений в многоквартирных домах для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный настоящим Разделом, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирными домами участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирными домами таким участником конкурса является обязательным. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирными домами средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.
8. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ И ОБЪЕКТЕ КОНКУРСА
8.1 Порядок поведения осмотров объектов конкурса В течение срока подачи заявок на участие в конкурсе организатор конкурса организует осмотр объектов конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами. Такой осмотр проводится каждую рабочую пятницу с 14:00 до 16:00 (время московское) до даты вскрытия конвертов с заявками. Претендент или заинтересованное лицо должны уведомить муниципального заказчика о желании осмотреть объект конкурса в установленные дни и часы не позднее чем за день до проведения осмотра. Уведомление может быть сделано в письменной форме на бумажном носителе, посредством факсимильной связи, телефонограммы или лично (контактное лицо указано в извещении о проведении конкурса). Акты о состоянии домов – Приложение №1 к настоящей документации, которое является ее неотъемлемой частью. 8.2 Перечень обязательных работ и услуг: Приложение №2 к настоящей документации, которое является ее неотъемлемой частью. 8.3 Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса: Приложение №3 к настоящей документации, которое является ее неотъемлемой частью. 8.4 Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (договор управления многоквартирным домом), заключаемого с собственниками помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится на расчетный счет, реквизиты которого указаны в договоре на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома или в кассу управляющей организации. Оплата собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договору социального найма и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда плату за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. 8.5 Выполнение Сторонами обязательств по договору управления многоквартирным домом Собственники помещений в многоквартирном доме и управляющая организация, совместно именуемые Стороны, выполняют обязательства по договору управления многоквартирным домом в течение всего срока действия такого договора. Управляющая компания приступает к выполнению обязательств по договору управления многоквартирным домом не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня его подписания. Обязательства Сторон, указанные в договоре управления многоквартирным домом могут быть изменены только в силу наступления обстоятельств непреодолимой силы (в смысле гражданского законодательства РФ) либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, определяются указанными договорами. 8.6 Срок действия договора на управление многоквартирным домом и условие продления срока его действия Срок действия договоров на управление многоквартирным домом устанавливается равным 1 (одному) году. Срок действия указанных договоров продлевается на 3 (три) месяца, если: · другая управляющая компания, выбранная на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока, не приступила к их выполнению; · другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с Правилами проведения Конкурса, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом; · большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса РФ, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; · товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. В случае, если ни одна из Сторон в срок не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты окончания срока действия договора управления многоквартирным домом не заявит о его расторжении, то указанный договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, представлен в Приложении №4 к настоящей документации, которое является ее неотъемлемой частою. 8.7 Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают: обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом; право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.